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DTCFX:美国3月份新屋开工数创下两年来新低,创下2011年以来的最大同比降幅。
2019-04-20

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尽管抵押贷款利率下降,工资稳步上升,但美国的独户住房市场仍然低迷,新的住房开始继续受挫。

4月19日星期五,美国人口普查局公布的数据显示,美国3月份新建了139万套住房,这是自2017年5月以来的最低水平,低于预期的122.5万户,之前价值162万户的家庭被降级为114.2万户。

从环比增速来看,3月新屋开工下滑0.3%,预期为增长5.4%,前值-8.7%下修为-12%。

与此同时,新屋开工同比降幅创下2011年以来最大。其中,东北地区、中西部地区同比降逾28%,西部地区跌近20%,南部地区下滑4.1%。

(图源:Zero Hedge)

营建许可方面,美国3月营建许可126.9万户,为五个月来最低,不及预期130万户,前值129.6万户上修为129.1万户;环比下滑1.7%,预期增长0.7%,前值-1.6%下修为-2.0%。

路透社指出,营建许可数量已经连续三个月下滑,其中独栋住宅许可跌至逾一年半低点,这对于未来几个月的新屋开工数据来说,是个不太好的兆头。

此外,持续的建筑业低迷景象,反映出土地和劳动力的短缺,还有建筑材料的昂贵。

彭博社则称,新屋开工下滑表明,在劳动力和材料成本不断上涨的情况下,房地产开发商仍旧难以建造出价格合理、人们可以负担得起的房产。

具体来看,占据建筑业统计最大份额的独栋住宅建筑率在3月下降了0.4%,至78.5万户,创2016年9月以来新低,在中西部地区的降幅尤其大,这和此前在该地区爆发的洪水有关。

独栋住宅营建许可数量连续第四个月下滑,3月下滑1.1%至80.8万户,为2017年8月以来最低。

多户住宅开工持平于35.4万户,但营建许可降幅达到2.7%。

分地区来看,四个地区中仅西部地区新屋建造情况较为乐观,增幅为31.4%;其他三个地区均显示下降。

综合一季度表现,与去年同期相比,2019年头三个月的新屋开工数量下滑了9.7%,营建许可下滑5.4%。

新闻源于:华尔街见闻。

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